Projetos Arquitetônicos no DF
Projetos completos aprovados na CAP e aceitos por todos os bancos do DF. ART e RRT já inclusos. Do projeto arquitetônico ao as-built — tudo o que você precisa para construir, reformar ou regularizar.
O que está incluso
Como funciona
Visita Técnica e Levantamento
Nosso arquiteto visita o local, faz o levantamento de medidas e discute com você as necessidades do projeto.
Desenvolvimento e Aprovação
Elaboramos o projeto completo conforme normas do GDF, incluímos ART/RRT e submetemos para aprovação na CAP.
Entrega e Acompanhamento
Entregamos o projeto aprovado com toda a documentação técnica pronta para execução da obra ou regularização do imóvel.
Um bom projeto arquitetônico é a base para qualquer construção, reforma ou regularização. Na D'arc, nossos projetos são desenvolvidos por profissionais habilitados e já saem prontos para aprovação na CAP e aceite bancário. Atendemos todas as regiões administrativas do DF.
Documentos necessários
Separe os documentos abaixo para agilizar o processo. Se não tiver algum, a D'arc orienta como obtê-los.
Projetos Arquitetônicos no DF: o que você precisa saber
Atualizado em 24/07/2026 · Por Giuliano Lourenço, gestor técnico da D'arc · CRECI-DF 30.137
Quando preciso de projeto arquitetônico aprovado no DF?
No Distrito Federal, o projeto arquitetônico licenciado é exigido para construção nova, ampliação, reforma com alteração de área ou estrutura e regularização de edificação existente, conforme o Código de Obras e Edificações (Lei nº 6.138/2018). A aprovação é feita na Central de Aprovação de Projetos (CAP), da Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SEDUH).
O que é projeto as-built e quando ele é usado?
Projeto as-built ("como construído") é o levantamento técnico da edificação que já existe, desenhado por arquiteto ou engenheiro habilitado. No Distrito Federal, o as-built é a base da regularização: é ele que permite licenciar uma construção feita sem alvará na CAP/SEDUH e, depois da vistoria do DF Legal, obter a Carta de Habite-se e averbar a construção na matrícula.
Qual a diferença entre ART e RRT?
ART e RRT são registros de responsabilidade técnica: a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é emitida por engenheiros registrados no CREA, conforme a Lei nº 6.496/1977; o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) é emitido por arquitetos registrados no CAU, conforme a Lei nº 12.378/2010. Os dois documentos identificam o profissional responsável pelo projeto e são exigidos no licenciamento e aceitos pelos bancos.
| Documento | Profissional | Conselho | Base legal |
|---|---|---|---|
| ART — Anotação de Responsabilidade Técnica | Engenheiro | CREA | Lei nº 6.496/1977 |
| RRT — Registro de Responsabilidade Técnica | Arquiteto e urbanista | CAU | Lei nº 12.378/2010 |
Quanto tempo leva para aprovar um projeto na CAP/SEDUH?
O prazo médio de aprovação de um projeto arquitetônico na Central de Aprovação de Projetos (CAP/SEDUH) é de 30 a 90 dias, variando conforme a complexidade da edificação, a região administrativa e a completude da documentação. Projetos protocolados com documentação completa e sem pendências de uso do solo tendem ao prazo menor.
Quais documentos preciso para iniciar um projeto arquitetônico?
Para iniciar um projeto arquitetônico no Distrito Federal são necessários a matrícula do terreno, a certidão de uso e ocupação do solo, o levantamento topográfico do lote, o IPTU atualizado e os documentos pessoais do proprietário. Para regularização de construção existente, fotos e medidas da edificação completam o levantamento. A D'arc confere tudo no diagnóstico gratuito.
Quanto custa um projeto arquitetônico no DF?
O custo de um projeto arquitetônico no Distrito Federal varia conforme a área construída, a complexidade da edificação e a finalidade — construção nova, reforma ou as-built de regularização. A D'arc apresenta orçamento gratuito e detalhado após a análise do imóvel, com ART ou RRT já incluídos no valor.
Base legal e fontes oficiais
- Lei nº 6.138/2018 — Código de Obras e Edificações do DF (COE-DF) — Regula o licenciamento de projetos e obras no Distrito Federal.
- Decreto nº 39.272/2018 — Regulamenta o Código de Obras e Edificações do DF.
- Lei nº 6.496/1977 — ART — Institui a Anotação de Responsabilidade Técnica (CREA).
- Lei nº 12.378/2010 — RRT — Regulamenta o exercício da arquitetura e o Registro de Responsabilidade Técnica (CAU).
- SEDUH — Central de Aprovação de Projetos — Órgão que analisa e aprova projetos arquitetônicos no DF.
Perguntas Frequentes
O projeto inclui ART e RRT?
Sim! Todos os nossos projetos já incluem ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e RRT (Registro de Responsabilidade Técnica).
A D'arc faz projeto para reforma ou só para construção nova?
Fazemos os dois — projetos para construção nova, reforma e projeto as-built para regularização de construções existentes.
Projetos Arquitetônicos por região do DF
Prestamos projetos arquitetônicos em todas as regiões do Distrito Federal: