Topografia e Georreferenciamento no DF
Levantamento, demarcação e georreferenciamento com laudos aceitos por todos os cartórios e órgãos do DF. Essencial para regularização fundiária, divisão de terrenos e processos no INCRA.
O que está incluso
Como funciona
Planejamento e Pesquisa
Analisamos a documentação existente, consultamos bases cartográficas e planejamos o levantamento de campo.
Levantamento em Campo
Nossa equipe realiza o levantamento topográfico com estação total e GPS geodésico de alta precisão.
Processamento e Entrega
Processamos os dados, elaboramos plantas, memoriais descritivos e ART, tudo pronto para protocolar em cartórios e órgãos.
A topografia e o georreferenciamento são fundamentais para qualquer processo de regularização fundiária, divisão de terrenos ou registro de imóveis rurais. Na D'arc, utilizamos equipamentos de precisão e entregamos laudos aceitos por todos os órgãos competentes.
Documentos necessários
Separe os documentos abaixo para agilizar o processo. Se não tiver algum, a D'arc orienta como obtê-los.
Topografia e Georreferenciamento no DF: o que você precisa saber
Atualizado em 24/07/2026 · Por Giuliano Lourenço, gestor técnico da D'arc · CRECI-DF 30.137
O que é georreferenciamento de imóvel rural?
Georreferenciamento é a medição do perímetro do imóvel rural com coordenadas no sistema geodésico oficial brasileiro, feita por profissional habilitado e certificada pelo INCRA por meio do SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária). A exigência vem da Lei federal nº 10.267/2001 e vincula a descrição da matrícula do imóvel à sua posição real no território.
Quando o georreferenciamento é obrigatório?
Hoje o georreferenciamento é obrigatório para qualquer imóvel rural no Brasil em caso de transferência, desmembramento, remembramento ou parcelamento: imóveis com 25 hectares ou mais desde 21 de novembro de 2023, e imóveis com menos de 25 hectares desde 20 de novembro de 2025, conforme o cronograma do Decreto nº 4.449/2002. Sem a certificação no SIGEF, o cartório não registra o ato.
| Área do imóvel rural | Obrigatório desde |
|---|---|
| 25 hectares ou mais | 21 de novembro de 2023 |
| Menos de 25 hectares | 20 de novembro de 2025 |
O que é o SIGEF do INCRA?
O SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária) é a plataforma do INCRA que recebe, valida e certifica as medições georreferenciadas de imóveis rurais. A certificação no SIGEF comprova que o perímetro medido não se sobrepõe a outros imóveis certificados e é o documento que o Cartório de Registro de Imóveis exige para registrar transferências e parcelamentos de imóveis rurais.
Qual a diferença entre levantamento topográfico e georreferenciamento?
O levantamento topográfico é a medição detalhada de um terreno ou construção — planta, áreas, curvas de nível — usada em projetos, regularização urbana e retificação de matrícula. O georreferenciamento é uma medição específica de imóvel rural, amarrada ao sistema geodésico oficial e certificada pelo INCRA no SIGEF. A D'arc executa os dois serviços no DF e entorno.
Quanto custa e quanto tempo leva o georreferenciamento no DF?
O custo do georreferenciamento varia conforme a área do imóvel, o número de vértices do perímetro e o acesso ao terreno. Em campo, o levantamento leva de 1 a 3 dias; a entrega completa, com plantas, memorial descritivo e ART, sai em até 10 dias úteis — a certificação no SIGEF depende da validação do INCRA. A D'arc apresenta orçamento gratuito após analisar a documentação.
Base legal e fontes oficiais
- Lei nº 10.267/2001 — Cria o cadastro georreferenciado de imóveis rurais e o intercâmbio INCRA-cartórios.
- Decreto nº 4.449/2002 — Regulamenta a Lei nº 10.267/2001 e define o cronograma de obrigatoriedade.
- SIGEF — Sistema de Gestão Fundiária (INCRA) — Plataforma de certificação das medições georreferenciadas.
- INCRA — Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária.
Perguntas Frequentes
Preciso de levantamento topográfico para regularizar meu terreno?
Na maioria dos casos, sim. O levantamento topográfico é a base para elaboração de projetos e regularização fundiária.
A D'arc atende no entorno do DF?
Sim! Atendemos todo o Distrito Federal e cidades do entorno como Valparaíso, Novo Gama, Águas Lindas e Formosa.
Quanto tempo leva um levantamento topográfico?
O levantamento em campo leva de 1 a 3 dias. A entrega completa com plantas e ART é feita em até 10 dias úteis.
Topografia e Georreferenciamento por região do DF
Prestamos topografia e georreferenciamento em todas as regiões do Distrito Federal: